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7月北京CPI上涨2.6%

2012-08-14 10:57:33来源:北京日报 热度:评论

昨天,市统计局、国家统计局北京调查总队发布7月经济运行数据,CPI涨幅与6月持平,为2.6%,是过去22个月来的最低水平。在物价总水平涨幅快速回落的同时,北京城乡居民收入增速不减,均明显高于CPI涨幅。

7月份,北京八大类商品价格指数“六升一平一降”:食品类价格同比上涨5.6%;烟酒类价格上涨1.6%;衣着类价格同比持平;家庭设备用品及维修服务类价格同比上涨2.7%;医疗保健和个人用品类价格同比上涨0.9%;娱乐教育文化用品及服务类价格同比上涨2.6%;居住类价格同比上涨3.9%;交通和通信类价格同比下降2.8%。

从环比情况看,CPI结束了连续2个月的下降,7月份环比涨幅为0.6%。但业界预测,受全国整体经济增速放缓的抑制,今年全年北京CPI会延续温和上涨的趋势,不太可能出现大幅反弹。

对普通居民而言,7月份经济运行的利好因素除CPI维持较低涨幅外,收入增长并未受到经济增速滑落的影响。1至7月,北京城镇居民人均可支配收入21086元,增长11.9%,增幅比上半年提高0.1个百分点;扣除价格因素后实际增长8.2%。农村居民人均现金收入11377元,增长12.5%,增幅比上半年回落0.1个百分点;扣除价格因素后实际增长8.8%。

对比去年的数据可以发现,今年北京城乡居民收入实际增速进一步提高。去年全年城镇居民人均可支配收入32903元,比上年增长13.2%;扣除价格因素后,实际增长7.2%。农村居民人均纯收入14736元,比上年增长13.6%;扣除价格因素后,实际增长7.6%。

2011年,北京CPI整体上涨5.6%,在很大程度上抵消了居民实际收入的增长,而今年1至7月,居民消费价格总水平涨幅回落至3.4%,这成为居民实际收入增速提高的重要原因。

不过,北京工业生产数据依然呈现低迷态势。1至7月,全市规模以上工业增加值按可比价格计算,同比增长5.7%,增幅与上半年持平。7月份,规模以上工业增加值增长5.7%,增幅低于6月份2.6个百分点。另外,7月份,全市实现社会消费品零售额610.8亿元,比上年同月增长8.9%,为今年以来单月最低增速。“在全球经济低迷,全国经济增速放缓的背景下,北京经济增长肯定不会表现很好。”首都经贸大学经济学院周明生教授分析,在第三产业比重越来越高的情况下,北京工业比重收缩、增速放缓是必然趋势,但这不妨碍经济质量的提升。“从最近几个月的数据看,CPI温和上涨,居民就业稳定,收入增长明显超过物价涨幅,说明经济增长质量非常健康,没必要过度看重工业增速和GDP排名。”他认为,北京经济结构调整已走在全国前列,为下一阶段的增长创造了良好条件。

为何北京CPI涨幅高于全国

相对于全国CPI在7月份上涨1.8%的水平,北京CPI涨幅明显高一些。过去很长一段时间,北京CPI低于全国平均水平,但去年开始出现CPI高于全国的趋势,原因何在?

周明生教授分析,2011年中国调整了CPI权重分配,居住类商品在CPI中的权重上调,食品类商品权重降低,北京较高的房价通过房租等商品的价格变化对CPI产生了重要影响,这成为CPI涨幅高于全国的重要原因。

市统计局的数据显示,7月份北京建房及装修材料价格下降3.1%,住房租金上涨4.9%。房产中介机构综合统计部门和市建委的数据后发现,在CPI涨幅回落的情况下,北京房租持续上涨,2月份以来已经连续6个月上涨。尤其六七月份加速上涨,环比分别上涨1.4%和1.3%。

北京中原市场研究部总监张大伟分析,六七月份租赁需求增加导致成交量上涨,高校学生毕业离校形成6月、7月租赁市场的热点需求。同时,主要城市的二手房成交量升温,部分二手房业主考虑出售,导致可供租赁房源供给远不及需求增加量上涨幅度。另据链家地产统计,1至7月北京平均租金同比上涨3.1%,明显低于去年同期。

考虑到高房价使得出租房屋的持有成本上涨,北京房租攀升可能还会持续一段时间。预计公租房加快入市后,房租持续攀升的势头会得到抑制。

7月末政策性住房竣工面积增六成

1至7月,全市商品房销售面积为819万平方米,比上年同期增长21.7%。其中,住宅销售面积为621.4万平方米,同比增长31.2%;写字楼为100.4万平方米,增长8.7%;商业及服务业等经营性用房为57.9万平方米,下降7.4%。

同期,全市政策性住房完成投资453.2亿元,比上年同期增长23.7%。7月末,全市政策性住房施工面积为4353.7万平方米,同比增长38.7%;新开工面积为733.2万平方米,同比下降8.7%;竣工面积为209.1万平方米,同比增长61.2%。

1至7月,北京共完成全社会固定资产投资3178.7亿元,比上年同期增长9.6%。其中基础设施投资增长38.6%,占全社会投资比重为26.2%,同比提高5.5个百分点。工业投资下降13.6%,降幅比上半年缩小3.7个百分点,占全社会投资比重为10%,同比下降2.7个百分点。


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